Zastrojshhikov kvartir obvinili v narashhivanii zhirka e9bf8de.jpg

Застройщиков квартир обвинили в наращивании жирка

Специалист Барсуков призвал не ожидать понижения цен на квартиры в новостройках

После отмены программки льготной ипотеки россиянам не следует ждать понижения цен на новостройки. Этому помешают застройщики, которые сами диктуют цены на квартиры, и уже успели «набрать жирок». Таким прогнозом в общении с «Отступом» поделился специалист рынка недвижимости, босс комитета по ипотеке Гильдии риелторов Столицы Константин Барсуков.

Барсуков проговорил, что цены на недвижимость основным образом определяются самими застройщиками. «У него [застройщика] есть продукт, который он выстроил. Другого такового продукта нет, оттого что он расположен в определенной локации и обладает определенными чертами», — произнес профессионал. — За последние несколько лет застройщики не слабо жирок набрали. Также последние 2-ва месяца (перед окончанием деяния программки льготной ипотеки — прим. «Ленты.ру») обеспечили им реализации на 2-ва, быть может быть, и 3-и месяца вперед. За май — июнь они напродавали столько, что им этого хватит».

Специалист также добавил, что льготная ипотека не является единственным инвентарем, влияющим на цены. На цена жилища также оказывают влияние себестоимость строительства, возрастающая с учетом инфляции, и заработной платы строителям, отличающиеся по регионам, вдобавок логистика, арендная оплата за землю и разрешение на возведение, которое должен получить строитель.

Раньше специалисты сравнили цена аренды жилища в РФ и каждомесячные выплаты по ипотеке. К примеру, в одном из районов Санкт-Петербурга аренда однокомнатной квартиры обойдется от 30 до 70 тыщ руб.. При каждомесячной плате за аренду в среднем 40 тыщ руб. за 10-ь лет работодатель издержит 6,8 миллиона руб.. При оформлении ипотеки под 18 процентов на 30 лет с начальным взносом в 1 000 000 руб. переплата за квартиру достигнет 23 миллионов руб..

Похожие записи